Interamente coperto dalla connessione WiFi gratuita, il Lia Rooms 3 sorge a La Spezia, a 1,3 km dal Castello di San Giorgio e a 1 km dal Museo Amedeo Lia. La struttura dista 1,8 km dal Museo Tecnico Navale, 2,5 km dal porto di La Spezia e 3,4 km dal centro commerciale Le Terrazze. Tutte le camere sono dotate di armadio e TV a schermo piatto. Le unità del Lia Rooms 3 dispongono di aria condizionata e scrivania. La struttura dista 85 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, lo scalo più vicino.